Les coups de cœur Aninger immobiliercoeurs

*****ANINGER IMMOBILIER*****Proche COLMAR au cœur du vignoble alsacien magn VILLA DE MAÎTRE / DEMEURE 12P beau terrain d’env 8,76 ares, belle situation dominante, piscine, immenses terrasses avec vues panoramiques carte postale…
Réf M_12 P_005370 €ai

*****ANINGER IMMOBILIER*****MAGNIFIQUE VILLA DE MAÎTRE (poss 2 grands appartements), état impeccable, grand sous-sol, beau terrain 8,76 ares, piscine intérieure, sauna, fitness, cave à vins, ascenseur, hauts plafonds, moulures…rénovée en 1990, 2000 et 2012. Elle vous offre un spacieux salon/sam avec accès terrasse (55m2), grande cuisine dînatoire équipée, 8 chambres (dont chambre parentale avec terrasse 47m2), 4 salles de bains (dont 1 avec wc), 3 salles d’eau (dont 2 avec wc), 2 WC. Idéalement située au calme avec belle situation dominante et splendides vues panoramiques sur la plaine et les vignes, exposition sud. Au sud de Strasbourg (centre de l’Europe) env 50mn, proche de Colmar 10mn et à seulement 45mn de Bâle. Magnifique ville touristique sur la route des vins, tous commerces, restaurants, écoles, médecins, pharmacie etc…desservie par trains, bus et à 10mn de l’autoroute A35. Aéroports à Strasbourg et Bâle. DPE classe énergie: C 98 kWh et GES: D 23 kg = bonnes notes. Visites uniquement sur rdv. Cette villa énorme coup de cœur vous est présentée par votre agence SARL ANINGER IMMOBILIER & PARTENAIRES – ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER au 03 88 19 90 60 ou 06 50 37 90 60! Prix: nous consulter!

****ANINGER IMMOBILIER****Südlich von Strassburg (Frankreich), in der Nähe von COLMAR (10 Minuten) sehr ruhig gelegen, dominierende Hanglage mit traumhaftem Panorama-Weitblick: repräsentative 12-Zi-Villa (2 riesige Wohnungen) Bj. 1935 auf einem Grundstück von ca. 876m², mit riesigen Sonnenterrassen, Pool, 8-10 Schlafzimmer, 7 Bäder, 2 Kamine, Luxus-Ausstattung mit Marmor, hohe Decken, Stuck…Ein echtes Liebhaberobjekt! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren bei ANINGER IMMOBILIER: 0033 / 3 88 19 90 60 oder Handy 0033 /6 50 37 90 60 Ihr deutsch-französischer Makler im Elsass bei Strassburg!

*****EXCLUSIVITE ANINGER IMMOBILIER*****Strasbourg-centre entre GARE-TGV et PETITE FRANCE proche E.N.A. au dernier étage superbe et lumineux appart 2/3P d’env 70m² au sol, belles vues Cathédrale, église Ste Aurélie…
Réf A_3 P_01787215000 €ai

Déjà sous compromis!*****EXCLUSIVITE ANINGER IMMOBILIER*****Véritable coup de cœur à Strasbourg-centre entre GARE-TGV et PETITE FRANCE proche E.N.A. au dernier étage d’une belle copropriété avec ascenseur : superbe et lumineux appartement 2/3P (séjour/s.à.m. + grande chambre + belle cuisine meublée + salle de bains lumineuse avec baignoire + wc séparé) d’env 70m² au sol, loi Carrez 59,19m², avec splendides vues Cathédrale, église Ste Aurélie, les toits de la Capitale Européenne…Un petit cellier (débarras) au grenier. DPE CLASSE ENERGIE: en cours de réalisation. Prix de vente seulement 215.000 €ai (dont honoraires 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur). Net vendeur 200.000 €. Charges annuelles: environ 1.500 € = environ seulement 125€/mois. Proche commerces et accès autoroutes. A visiter en exclusivité avec votre agence SARL ANINGER IMMOBILIER & PARTENAIRES – ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER au 03 88 19 90 60 ou 06 50 37 90 60!

Echtes Schnäppchen dieses Liebhaberobjekt im Strassburger Zentrum, gute Lage zwischen Hauptbahnhof und Petite-France: schöne, helle 2,5-Zi-Wohnung ganz oben im letzten Stockwerk mit tollem Ausblick auf die Dächer vom Strassburger Zentrum. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren…

*****Exclusivité ANINGER IMMOBILIER*****Vrai coup de cœur proche Seltz et proche frontière allemande (prox Rastatt / Baden-Baden) : magn MAISON ossature bois relativement récente, beau jardin, proche nature dans impasse au calme…
Réf M_6 P_00563299925 €ai

*****Exclusivité ANINGER IMMOBILIER*****Vrai coup de cœur proche Seltz et proche frontière allemande (proche Rastatt / Baden-Baden) magnifique MAISON ossature bois relativement récente de 2005 sur beau terrain de 6,03 ares, idéalement située proche nature dans une impasse au calme…En 2011 au rdc : création d’un petit appartement 1/2P indépendant (avec cuisine US et salle d’eau) avec une entrée séparée (actuellement loué). Au 1er + combles : 3/4P accès grande et belle terrasse, grande cuisine équipée, salle d’eau, + encore une superbe salle de bains toute neuve de 2017. En tout dans la maison il y a donc 2 salles d’eau (douches) et 1 salle de bains (baignoire d’angle), 3 WC…On peut facilement garer plusieurs voitures. Dans le beau jardin se trouve également une petite cabane de jardin… DPE CLASSE ENERGIE C 142,3kWh et GES D 23,1 kg. Excellent rapport qualité-prix: prix de vente seulement 299.925 €ai (net vendeur 279.000 € + honoraires 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur). Pour visiter en exclusivité appelez vite votre agence SARL ANINGER IMMOBILIER & PARTENAIRES – ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER au 03 88 19 90 60 ou 06 50 37 90 60!

ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER unsere Top-Immobilie des Monats : In der Nähe von Seltz (im Elsass) grenznah, nahe Rastatt / Baden-Baden: gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Baujahr 2005 mit Einliegerwohnung im EG (ist derzeit gut vermietet) mit separatem Eingang. In der 1. Etage + Obergeschoss : grosses, helles Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder (das im Obergeschoss ist ganz neu von 2017), 2 Schlafzimmer, grosse tolle Küche, Abstellraum, Ankleide, Ausgang zur Sonnenterrasse…
Schöner Garten mit Gartenhäuschen, Carport mit Abstellraum…Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren: ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER 0033 / 3 88 19 90 60.

*****EXCLUSIVITE ANINGER IMMOBILIER*****en Provence proche Sisteron sur grand terrain de 5.520m² : un ensemble de 2 grandes maisons en pierres (l’ancienne ferme poss 2 logements indépendants + la 2ème maison composée de 2 grands gîtes indépendants)…
Réf M_A P_00562499900 €ai

*****ANINGER IMMOBILIER*****Vrai coup de cœur au nord de Forcalquier prox Sisteron (Vallée du Jabron le paradis pour amoureux de nature préservée, calme, randonnées…): un ensemble de 2 grandes et belles maisons en pierres (au total env 397m² hab, 13P : 9 ch + 4 salons + 6 salles d’eau + 1 sdbains + 5 cuisines/coins cuisine) sur magnifique terrain de 5.520 m² (55,20 ares) arboré. La 1ère maison (à rafraîchir) est une ancienne ferme au charme fou, cave voûtée, on peut facilement faire 2 superbes logements indépendants… La 2ème maison est une grande bâtisse indépendante (déjà rénovée en 2010) composée de 2 grands gîtes indépendants (prêts à accueillir les vacanciers) avec grandes terrasses ensoleillées (splendides vues panoramiques exceptionnelles sur les collines, la vallée…). Prix de vente seulement 499.900 €ai (dont honoraires 6,37% TTC à la charge de l’acquéreur, soit net vendeur 470.000 €). Votre contact Christof ANINGER, gérant franco-allemand, SARL ANINGER IMMOBILIER & PARTENAIRES – ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER au 06 50 37 90 60 ou 03 88 19 90 60.

Achtung Schäppchen in Südfrankreich in der Provence in der Nähe von Sisteron im Tal des Jabron, absolut einzigartig stehen hier zum Verkauf: zwei ganz tolle Häuser auf grossem Grundstück von 5.520m². Das erste charmante Haus (renovierungsbedürftig) ist ein traumhafter ehemaliger Bauernhof (2 komplette, getrennte Wohnungen sind hier möglich). Und dann das zweite grosse Haus (dieses wurde im Jahre 2009 /2010 bereits liebevoll renoviert ) bietet 2 charmante, grosse Ferienunterkünfte/wohnungen. Somit kann man hier in der traumhaften Provence leben und gleichzeitig die Ferienunterkünfte an Touristen aus aller Welt vermieten. Besonders beliebt während eines Provence-Urlaubs auf dem Land in Frankreich sind Wandertouren durch die Natur. Hier gewinnen die Touristen exklusive Eindrücke der Landschaft, während Sie über die zahlreichen Wander- und Feldwege flanieren. Aber auch Ausflüge in die bezaubernde umliegende Landschaft sind vom Bauernhof aus möglich - ob als Spaziergang, Fahrradtour … Die Provence zählt zu den beliebtesten Reisezielen Frankreichs. Diese 2 grossen Häuser auf dem traumhaften, grossen Grundstück für einen Gesamtpreis von nur € 499.900, das ist ein absolutes Schnäppchen, also gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren: ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER 0033 / 3 88 19 90 60 (Festnetz aus Deutschland).

*****ANINGER IMMOBILIER*****Proche COLMAR au cœur du vignoble alsacien magn DEMEURE DE CHARME (rénovée en 2011) grand terrain arboré d’env 10 ares belle situation dominante avec vue panoramique!
Réf M_5 P_00538598000 €ai

*****ANINGER IMMOBILIER*****AU CŒUR DU VIGNOBLE ALSACIEN : UNE SUPERBE DEMEURE DE CHARME sur env 10 ares de terrain, décorée avec beaucoup de goût, style hôtel particulier, avec de jolies prestations et une vue imprenable sur la plaine et les vignes. Situation dominante et exposition sud. Au sud de Strasbourg (centre de l’Europe) env 50mn, proche de Colmar 10mn et à seulement 45mn de Bâle. Entièrement rénovée en 2011 (chauffage, électricité, fenêtres double vitrages, parquet, peinture…) Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux salon/sam, un cuisine dînatoire équipée avec accès jardin, une chambre avec salle d’eau et WC. A l’étage 2 grandes chambres dont chaque chambre dispose de sa salle de bains ou salle d’eau avec WC et accès balcon. Sous/sol, cave, garage. Possibilité d’agrandissement. Magnifique ville touristique, toutes commodités (commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles…) desservie par trains, bus et à 10mn de l’autoroute A35; aéroports à Strasbourg et Bâle. DPE classe énergie E et GES F. Visites uniquement sur rdv. Prix de vente seulement 598.000 €ai (dont 4,92% TTC honoraires). SARL ANINGER IMMOBILIER & PARTENAIRES – ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER au 03 88 19 90 60 ou 06 50 37 90 60 !

*****ANINGER IMMOBILIEN*****Südlich von Strassburg, in der Nähe von COLMAR sehr ruhig gelegen, dominierende Hanglage mit traumhaftem Panorama-Weitblick : tolle 5-Zi-Villa Bj. 1932 (Top-Zustand, wurde 2011 bereits renoviert), auf grossem Grundstück von ca. 1.000m², grosses Wohn/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 grosse Küche…Ein echtes Liebhaberobjekt! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren : 0033 / 3 88 19 90 60 oder Handy 0033 /6 50 37 90 60 Ihr deutsch-französischer Makler in Strassburg!

*****EXCLUSIVITE ANINGER IMMOBILIER*****STRASBOURG-CUS-SUD au calme magn et grande VILLA 9P & PISCINE sur très grand terrain clos et arboré d’env 17 ares…Tolle VILLA mit Pool und grossem Garten…
Réf M_9 P_00550777000 €ai

*****EXCLUSIVITE ANINGER IMMOBILIER***** STRASBOURG-CUS-SUD (à environ 13 minutes de Strasbourg-centre) bien située absolument au calme: magnifique et grande VILLA 9/10P (grande surface habitable!) & PISCINE CHAUFFEE sur très grand terrain clos et arboré d’environ 17 ares (rare dans la CUS!), grande terrasse ensoleillée plein sud. Villa de 1978 en partie rénovée entre 2004 et 2013. Grand et lumineux salon d’environ 50m² avec belle cheminée (beaux volumes), belle cuisine meublée, poss 7 à 8 chambres (idéal pour une grande famille), 2 salles de bains + 1 salle d’eau, 3 wc, grand sous-sol avec garage double + grande cour pour plusieurs voitures, géothermie (2013), DPE CLASSE ENERGIE en cours…Visites uniquement sur rdv. Prix de vente seulement 777.000 €ai (dont 5% TTC honoraires). Cette villa énorme coup de cœur (proche Illkirch) vous est présentée en exclusivité par votre agence SARL ANINGER IMMOBILIER & PARTENAIRES – ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER au 03 88 19 90 60 ou 06 50 37 90 60!

Nur ca. 13 Minuten südlich vom Strassburger Zentrum, sehr ruhig gelegen: traumhafte Villa Bj. 1978 auf grossem Grundstück mit Pool und grossem Garten, Sonnenterrassen…Ein echtes Liebhaberobjekt zum Teil bereits renoviert! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren: 0033 / 3 88 19 90 60 oder Handy 0033 /6 50 37 90 60 Ihr deutsch-französischer Makler in Strassburg!

BAREME DES HONORAIRES DE NEGOCIATION
Réf A_9 P_019001000000 €ai

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