Déjà vendu!*****EXCLUSIVITE ANINGER IMMOBILIER***** STRASBOURG-CENTRE-TRIBUNAL dans bel immeuble ancien, âme et cachet de l’ancien garantis (charmante petite copropriété d’environ 10 logements): superbe et lumineux appart 3P vrai coup de cœur de 86,33m² loi Carrez + une mansarde au grenier + grande cave + débarras/cagibi sur le palier. Ce bel appartement (en partie rénové entre 1995 et 2016) se compose d’un beau salon + 2 chambres + une grande cuisine (en partie équipée) avec coin repas + une belle salle de bains lumineuse avec baignoire et fenêtre, WC séparé. Appartement idéalement situé en partie sur charmante petite cour intérieure (avec local vélo ouvert dans la cour). DPE CLASSE ENERGIE: D 230 kWh et GES D 28 kg. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Charges annuelles actuellement environ 1.429€ = environ 119€/mois (environ 149€/mois  avec « fonds travaux » inclus). Pour info : les dernières années cet appartement n’a pas toujours été occupé ou seulement en partie / ou une partie occupée en location, donc les charges peuvent être plus élevées à l’avenir si l’appartement est occupé totalement et sur toute l’année. Prix de vente seulement 344.000 €ai (net vendeur 320.000 € + honoraires d’agence 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur). A visiter en exclusivité avec votre agence SARL ANINGER IMMOBILIER & PARTENAIRES – ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER au 03 88 19 90 60 ou 06 50 37 90 60!