*****EXCLUSIVITE ANINGER IMMOBILIER*****STRASBOURG-CENTRE-TRIBUNAL appart 3/4P (poss 4P) ou local professionnel (act. cabinet médical) d’env 81,93m² avec débarras sur le palier + une petite mansarde + grande cave! Cachet de l’ancien, vrai coup de cœur!

*****EXCLUSIVITE ANINGER IMMOBILIER***** STRASBOURG-CENTRE-TRIBUNAL *bel emplacement* dans bel immeuble ancien, âme et cachet de l’ancien garantis (charmante petite copropriété d’env. 10 logements): bel appart 3/4P (possibilité vrai 4P) ou local professionnel (actuellement cabinet médical) d’env. 81,93m² avec petit débarras sur le palier + une petite mansarde + grande cave (local archives).

Ce bel appartement/actuellement cabinet médical (en partie rénové entre 2009 et 2018) se compose d’une première et grande salle de consultation (possibilité de faire 2 pièces) + cuisine meublée de 2010 (non-équipée) indépendante sur cour + une belle petite salle d’eau également de 2010 avec douche et WC + 2ème WC (grand) pour clients/patients + salle d’attente sur cour + 2ème salle de consultation également sur cour intérieure. Appartement idéalement situé en partie sur charmante petite cour intérieure (avec local vélo ouvert dans la cour). DPE CLASSE ENERGIE: tous les diagnostics immobiliers en cours. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Charges annuelles (en 2017) environ 1.531,68€ = environ 127,64€/mois (environ 157,64€/mois  avec « fonds travaux » inclus). Prix de vente seulement 344.000 €hcai (net vendeur 320.000 € + honoraires d’agence 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur). Idéalement situé proche TRIBUNAL D’INSTANCE (idéal pour habitation ou local professionnel/profession libérale, avocats, médecins…). A visiter en exclusivité avec votre agence SARL ANINGER IMMOBILIER & PARTENAIRES – ANINGER IMMOBILIEN & PARTNER au 03 88 19 90 60 ou 06 50 37 90 60!

 

 

 

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